Хроника на един фалит „на зелено“: Когато интернет гурутата по богатство забиха в имотния лед

От лъскавите финансови отчети и скъпите семинари до признанията в Tik-Tok – балонът на менторите по милиони се спука в реалността на пазара.

Днешният ден беляза символичния край на една златна ера в българското интернет пространство – ерата на лесните милиони, проповядвани от екраните на телефоните. Един от най-популярните родни инфлуенсъри и мотивационни лектори, който допреди месеци показваше рекордни финансови отчети и се хвалеше с безумен инвестиционен успех, публикува видеоклип с красноречивото признание: „Не мога да си платя имотите…“. Макар видеото веднага да беше разчетено от критиците като поредния PR трик за привличане на внимание, думите в него оголиха една дълбока и системна истина. Балонът на т.нар. „преподаватели по богатство“ у нас се сблъска челно с реалността на имотния пазар, оставяйки хиляди техни последователи в капана на нереализираните обещания.

Хронологията на тази масова финансова илюзия започна да се изгражда интензивно по време на пандемията и последвалия инфлационен скок. Тогава в българските социални мрежи се появи нова вълна от дигитални ментори. Схемата следваше строг и перфектно изчислен график. Първоначално те наводниха платформите с кадри от луксозни ваканции, скъпи автомобили и екранни снимки от банкови сметки, за да докажат своя „успех“. Втората стъпка беше организирането на мащабни, платени семинари и онлайн курсове, където входните такси достигаха стотици и дори хиляди левове. На тези сбирки хиляди българи, мечтаещи за бързо финансово спасение, попиваха заветната формула за забогатяване – „инвестиране в недвижими имоти на зелено“. Основният съвет на гурутата беше елементарен: купуваш апартамент в начален етап на строеж, плащаш малка вноска и го препродаваш с огромна печалба в момента, в който сградата получи Акт 16.

Причините за сегашния колапс на тази стратегия се коренят в пълното нежелание на интернет лекторите да признаят икономическите цикли. Стратегията „на зелено“ работи безотказно само и единствено при постоянно растящ пазар и дефицит на предлагането. Преподавателите по богатство обаче пропуснаха да обяснят на своите ученици какво се случва, когато пазарът навлезе в ледников период – ситуацията, на която сме свидетели в момента, с рекорден срив на сделките до 21-годишно дъно. Тези ментори сами станаха жертва на собствената си алчност, увличайки след себе си хиляди обикновени граждани. Купувайки десетки апартаменти с цел спекулация, в един момент те се оказаха с блокиран капитал в недовършени сгради, които никой не иска да купи на раздутите им цени.

Последиците от този пукнат балон са изключително болезнени за българското общество. На пазара в момента стоят хиляди непродадени жилища и милиони левове блокирани, нереализирани печалби. Излъгани ли са хората, които дадоха луди пари за тези курсове? Юридически – не, защото те са платили за „обучение и мотивация“. Морално и финансово обаче, те са подведени да вкарат спестяванията си или да изтеглят заробващи кредити за активи, които в момента губят ликвидност. Много млади хора, повярвали на дигиталната приказка, днес са изправени пред угрозата да загубят началните си вноски към строителите, тъй като не могат да намерят крайни купувачи, на които да прехвърлят договорите си, а банките затягат ситото за финалното ипотекиране.

Финалът на тази дигитална драма показва, че безплатният обяд съществува само в профилите на инфлуенсърите. Когато един „учител по финансова свобода“ започне публично да се оплаква, че не може да покрива вноските по имотите си, това е ясен знак за масовия потребител да спре да купува илюзии в замяна на реални пари. Богатството не се преподава на лаптоп от плажа, а пазарът на имоти винаги наказва тези, които бъркат спекулацията с инвестиция. Истинският урок, който българските граждани получиха безплатно, е, че най-печелившият проект на интернет гурутата винаги са били самите курсове, платени от наивността на публиката им.

Екип на Novinite24.bg